休闲吧选址

消费者心理分析：

　　休闲，就要让人感到放松才可以的。

                  第一、要考虑环境要适合，要优美清净。

                  第二、要考虑交通是否方便，但不要选有交通污染的地方。

                  第三、要考虑客源，选择人群比较密集的地方。

地理位置分析：

　　1、你是本地方，在本地生活，最了解本地人的消费心理和情况。

　　2、你找好你看上的位置，地方，门面，大小，平方数，一楼，二楼，还是三楼。

　　3、你个人分析一下你找到的这些地方的周边环境的情况，算是商业区，小区，校区，白邻区，隹宅区，工业区，政府区，还是别的什么区域。

　　4、这个门面一年要多少钱

　　5、要不要转让费，转让费是多少钱。

　　6、给不给装修期，装修期是多少天。

　　7、要不要装修压金，压多少钱，《每个地方和每个地方的情况不一 样》

　　8、房租是以月结，季度结，年结，还是分期结〈分几次结〉，

　　9、这个门面能不能做餐饮，〈明火的，无火的〉茶餐厅也分两种〈明火的，无火的〉

　　10、要是我们这个咖啡厅要用到明火，用《明火》有没有什么紧要的要求

　　11、之前这个门面，这个店是做什么的，是不是也是餐饮，还是做别的什么行业，为什么不做了，做了多久，空出来以经有多久了，都要把这些记录下来。